不出意外，年青岛楼市的全年销售榜，前几名的楼盘几乎要被崂山霸占了。

对于崂山楼市来说，年是暖意十足、持续平稳向上的一年。当其他板块出现降价促销、略有低迷的时候，崂山楼市独善其身，势头凶猛。

尤其是随着限购取消，崂山多个高端盘的业绩又上了一个台阶。可以说，年，崂山楼市的稳定程度确实是各区域之首。

年底，这不金融支持16条又来了，新的利好之下，有些暗藏的好机会，大家要好好研究研究！

一、珍惜稀缺山海资源

在寸土寸金的现代都市，大面积的山海资源无疑是极其奢侈的，它集城市资源、自然资源、人文资源等多种资源于一体。真正的好房子，唯有独一无二的城市占位和不可复制的景观资源，才成就难以超越的不朽名著。

青岛这座城市的建筑文化发展与稀缺山海资源紧密相关。最早，八大关以连绵的山坡地貌、凭栏看海的先天优势，成为理想的栖居之所。

20世纪90年代初，随着青岛城市格局的不断发展与扩张，沿着市南、崂山区沿海一线一路向东。十几年前，浮山前的海景房成为焦点。以麦岛板块为核心，麦岛金岸、天玺、天悦、君逸等项目先后拔地而起，且产品定位越来越高端，直接把麦岛带动成为高端居住区。

紧接着，继续往东发展，至石老人一带，崂山前，这一片依托自身优越的山海资源与便捷的城市配套，崛起为新的城市宜居板块。再往东短期是不行的，因为那里是5A级崂山风景区，重点保护。

从地理位置上看，崂山拥有绵延优美海岸线，加上成熟的基建与配套，已经成为高端人才的聚居地，居住价值不言而喻。

纵观这个发展过程，梳理一下，青岛高端居住区的演变就是对于山海资源的不断追逐，这个目标从来没有变过。从八大关别墅，到浮山前无敌海景房，再到崂山山海大宅，它们都拥有相同的基因。

对城市菁英阶层来说，那一份山海情怀和对宜居生活的追求，一直没变。

然而，放眼市南崂山沿海一线，还有新房在售的，且集山、海、湖等资源于一体的楼盘，非常稀少。紧邻石老人的四姜一湾板块，这里还有机会——海信依云小镇。

二、高端住区的高性价比机遇

时间回到年5月，四姜一湾片区拆迁改造正式进入大众视野。年1月，海信地产等5家企业以联合体形式竞得整个片区改造地块。这其中，就诞生了板块内最知名的高端住区——海信依云小镇。

区位图

背山、面海、拥湖，能集齐这三项顶级自然资源，是不是非常罕见？海信依云小镇做到了。

整个项目由棉花山，午山，烟台山三山环绕，南向面海，中间是亩的湖水，湖水是由山上的水汇集，最后通过一条河，流入海中。

实景图

1、品质代名词和溢价力

十年前，这里还是一片刚拆迁的待开发荒凉之地。经过多年匠心打磨，年交付的维拉（产品为别墅、洋房、小高层）、塞纳（别墅区）、柏图（商业）、年交付的罗曼别墅区，年交付的莱茵等，早已经成为片区内高端品质的代名词。

从深耕麦岛，再到深耕四姜一湾板块，海信地产对于崂山楼市，真的是互相成就。以依云小镇为例，海信地产不仅在质量上肯下功夫打磨，在品位上也讲究“历久弥新”，力求让产品能经得住时间考验。

年年初的时候，小镇二期莱茵洋房和小高层，均价为元/㎡，与东李片区的洋房售价相差不多。现在呢，莱茵洋房价格早已翻倍，溢价力太强了。

2、超高产品力和性价比

目前，依云小镇重点在打造的地块是格林。这个地块由13栋20-22层高层组成，户型面积以-㎡的三室、四室为主，户型格局为两梯三户、一梯两户的设计，整体遵循大面宽的规划原则。

实景图

格林在外立面规划、景观打造、户型设计、公区配套等很多方面，做得都很优秀。新亚洲风格中融入现代元素致力于打造具有品质感的4万方现代禅意景观。设置六大景观主题，五大会所，千米散步道。

实景图

大堂立面石材采用的是缅甸白玉，地面采用的是进口的安哥拉棕花岗岩。业主回家进入大堂后，坐电梯进入大堂二楼后进入园区，引入眼帘的就是月霁镜池台，所用的材质上边为越南黑、下边是蓝钻花岗岩和福鼎黑，非常有质感。从月霁镜池台再往里走，就到了桂香鸟鸣涧，这是贯穿小区南北的一个景观水系。

实景图

在桂香鸟鸣涧东侧，是阳光会客厅，共享又专属的户外空间。另外，还有亲子采摘园、听雨悟禅园、寻芳踏青园、项目会所——书吧、茶室等。

实景图

最值得一提的是，儿童创智园。室内面积平，室外面积平，加在一起有平，这才是名副其实的儿童乐园。

现在，对于广大购房者来说，一个高性价比的、入手海信依云小镇的机会出现了。格林地块的16号楼来了！

3、万起、精装准现房

16号楼的优势非常鲜明：低总价、精装、准现房。与其他楼座一样，都是住宅设计，享受格林所有公共资源，民水民电等等。唯一的不同是40年产权。

规划图

16号楼一共只有两个户型：㎡套三双卫边户、㎡套三单卫中间户，均是全明通透、方正设计。价格方面，总价万起，部分房源看海视野极佳。

而且，所有房源都是精装交付，可以拎包入住。还有一个细节，从园区到16号楼的实体样板间，全都是实景呈现，准现房。

百闻不如一见！有些风景只有自己眼睛真实记录才是最美，这是格林地块的优势所在。楼市不稳定的状态下，准现房、实景园区，不就是直接的加分项吗？

样板间实景图

二十年前，在市南太平山南麓，昔日中国第一瓶矿泉水产地之上，海信地产用古井及原有绿化、参天大树、曲溪等各种元素打造出了清泉墅，标定了青岛豪宅天花板。

如今，在崂山四姜一湾核心位置，海信地产集天然山、海、湖等多种自然资源之上，历经十年，打造出了又一高端住区——海信依云小镇，成为板块高端宜居的标杆。

所以，你还犹豫什么？高性价比机会也只有16号楼存在。